Wohnung in Casares

Dieses Gewerbegrundstück in der Calle Taraje im Industriegebiet Los Pedregales in Casares bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die im Herzen der Costa del Sol expandieren möchten. Mit einer Fläche von 358 m² ist das Grundstück perfekt für leichte Industrie- oder Dienstleistungsaktivitäten geeignet. Die Lage zeichnet sich durch panoramische Ausblicke und die Nähe zum Stadtzentrum von Casares aus, was eine seltene Kombination aus industrieller Nutzbarkeit und attraktiver Umgebung darstellt.

Die Bebauungsvorschriften sind klar definiert und bieten maximale Planungsicherheit. Bei einer Netto-Bebaubarkeit von 1 m²/m² kann ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 358 m² errichtet werden. Die maximale Grundstücksbelegung von 100% erlaubt eine vollflächige Nutzung des Areals. Erlaubt ist ein Geschoss mit einer Maximalhöhe von 8 Metern, was ausreichend Raum für moderne Produktions- oder Lagerhallen bietet. Zusätzlich kann ein Kellergeschoss mit bis zu 30% der Hallenfläche realisiert werden, ohne dass dies auf die bebaubare Fläche angerechnet wird.

Besonderer Wert wird auf die Ästhetik des Gewerbeparks gelegt, um den Wert der Immobilien langfristig zu sichern. Die Fassaden müssen in hellen Farben wie Beige oder Creme gestaltet werden, während für die Dächer ein mattes Grün vorgeschrieben ist. Umzäunungen sind bis zu einer Höhe von 2,5 Metern zulässig. Architektonisch anspruchsvolle Entwürfe können durch die Gemeinde gesondert genehmigt werden, was Raum für ein repräsentatives Firmengebäude lässt. Parkplätze müssen auf dem Grundstück im Verhältnis von einem Stellplatz pro 150 m² Baufläche eingeplant werden.

Dank der exzellenten Anbindung an die AP-7 und die Küstenstraße sind Marbella, Estepona und Gibraltar schnell erreichbar. Die Infrastruktur im Sektor UR-IND ist vollständig entwickelt und erfüllt moderne Anforderungen an Logistik und Erreichbarkeit. Dieses Gewerbeobjekt in Casares ist eine strategische Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Rechtssicherheit und eine erstklassige Lage in der Provinz Málaga legen.