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Grundstück in Cerrado de Calderón

Grundstück in Cerrado de Calderón - Main Photo
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EDN-62830
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
190 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück in Cerrado de Calderón, einer der begehrtesten Wohngegenden im Osten von Málaga. Mit einer Fläche von 500 m² bietet dieses Areal die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einer Umgebung zu realisieren, die für ihre Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Die bebaubare Fläche von ca. 190 m² ermöglicht die Planung eines großzügigen Eigenheims mit modernen Akzenten. Dank der Hanglage bietet das Grundstück herrliche Meerblicke, die perfekt in ein architektonisches Konzept mit Infinity-Pool und weitläufigen Terrassen integriert werden können. Hier lässt sich der mediterrane Lebensstil in privater Atmosphäre voll auskosten.

Aktuell befinden sich einige grundbuchrechtliche und städtebauliche Verfahren in der Finalisierung, was dem Käufer Planungssicherheit für die Zukunft gibt. In einer Zeit, in der Baugrundstücke in erstklassigen Lagen von Málaga knapp werden, stellt dieses Objekt eine wertstabilisierende Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

Die Infrastruktur in Cerrado de Calderón ist erstklassig: Renommierte internationale Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die strandnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und den internationalen Flughafen machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Residenten.

Flächen

Fläche:190 m²Grundstück:500 m²

Allgemein

Typ:Grundstück
Region:Cerrado de CalderónViertel/Stadt:Cerrado de Calderón
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 2 605 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 605 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-62830·EUR 495 000€ 2 605/m²