Baugrundstück in Churriana

In einer der strategisch wichtigsten Wachstumszonen von Málaga, im Stadtteil Churriana, bietet sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das 1.133 Quadratmeter große Wohngrundstück befindet sich in einem bereits erschlossenen Stadtgebiet und bietet ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Neubauprojekt. Nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, kombiniert dieser Standort eine exzellente Erreichbarkeit mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels.

Die städtebaulichen Parameter gemäß dem Bebauungsplan von Málaga (Verordnung CTP-1) erlauben eine bebaubare Gesamtfläche von 2.600 Quadratmetern. Die zulässige Bauhöhe ist auf Erdgeschoss plus ein Obergeschoss (G+1) festgelegt, wobei eine Ausnutzung der Grundfläche von 100 % auf beiden Ebenen möglich ist. Diese Rahmenbedingungen erlauben eine hochverdichtete Bauweise, die besonders effizient auf die Bedürfnisse des modernen Wohnungsmarktes zugeschnitten werden kann.

Das Potenzial des Grundstücks in Churriana ist auf die Errichtung von ca. 24 Stadthäusern ausgelegt. Mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von etwa 108 Quadratmetern pro Einheit lässt sich hier ein attraktives Wohnkonzept für Familien und Berufstätige realisieren. Da es sich um unbebautes Stadtland handelt, entfallen kostspielige Abrissarbeiten, was den Baubeginn beschleunigt und die Projektmarge optimiert. Die Lage innerhalb der Einheit U.E. CH-3 sichert zudem eine moderne Infrastrukturanbindung.

Dank der hervorragenden Lage in der Hacienda Los Paredones profitieren künftige Bewohner von der Nähe zum Technologiepark (PTA) und zum Stadtzentrum von Málaga. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses Baugrundstück in Málaga stellt ein erstklassiges Asset für Investoren dar, die auf der Suche nach wertstabilen Immobilienprojekten in einer Region mit hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sind.