Grundstück in Estepona

In der idyllischen Landschaft der unteren Sierra Estepona bietet dieses beeindruckende Grundstück in Estepona eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Mit einer Gesamtfläche von 26.007 m² in der begehrten Lage Loma del Esparragal verbindet dieses Areal absolute Privatsphäre mit einem atemberaubenden Panorama-Meerblick. Es ist der perfekte Ort für die Realisierung eines exklusiven Anwesens, das die Ruhe des Hinterlandes mit der Dynamik der Costa del Sol vereint.

Dank des Dekrets 550/2022 der Junta de Andalucía ist die Bebauung dieses rustikalen Grundstücks mit einem Einfamilienhaus von bis zu 500 m² möglich. Die Planung erlaubt ein großzügiges Untergeschoss von 250 m² sowie zwei oberirdische Etagen von jeweils 125 m². Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist, dass der Hausbau nicht mehr zwingend an eine landwirtschaftliche Nutzung gekoppelt sein muss, was maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihrer individuellen Luxusvilla garantiert.

Die Infrastruktur ist bereits hervorragend vorbereitet: Das Gelände ist größtenteils eingezäunt und über ein sicheres Tor zugänglich. Ein Wasseranschluss über die Bewässerungsgemeinschaft El Esparragal ist bereits vorhanden, und der Anschluss an das Stromnetz kann unkompliziert realisiert werden. Mit einer Fläche von über 2,6 Hektar sichern Sie sich hier ein Stück Land, das aufgrund seiner Größe und rechtlichen Planungssicherheit ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die Lage besticht durch erstklassige Anbindungen. In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn AP-7 und in etwa 10 Minuten die charmante Promenade von Estepona mit ihren erstklassigen Restaurants und Stränden. Diese Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und Yachthäfen macht das Grundstück zu einem idealen Standort für einen Hauptwohnsitz oder ein Feriendomizil. Wer Großzügigkeit und Qualität sucht, wird von diesem weitläufigen Gelände begeistert sein.