Grundstück in Estepona

Dieses außergewöhnliche Baugrundstük in der Calle Real bietet eine seltene Gelegenheit, in das pulsierende Herz der Altstadt von Estepona zu investieren. In einer Region, die für ihre höchste Lebensqualität und ihr stetiges Wachstum bekannt ist, stellt dieses Projekt eine erstklassige Basis für anspruchsvolle Entwickler dar. Die Kombination aus historischem Flair und der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer macht diese Lage zu einem der begehrtesten Standorte an der gesamten Costa del Sol.

Das vorliegende Projekt sieht den Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 544,5 m² vor. Verkauft werden 472,3 m² der bebaubaren Fläche, die für sieben exklusive Wohneinheiten auf fünf Stockwerken plus ein Penthouse vorgesehen sind. Der jetzige Eigentümer behält einen Teil des Erdgeschosses für zwei Gewerbeeinheiten, wobei die Baukosten proportional zwischen den Parteien aufgeteilt werden. Dies gewährleistet eine transparente Kostenstruktur und eine effiziente Projektabwicklung.

Ein Highlight der Planung sind die Panoramablicke auf das Meer und den Hafen, die von den oberen Etagen und der Dachterrasse aus realisiert werden können. Mit einer zulässigen Gebäudehöhe von 22 Metern hebt sich das Objekt von der umgebenden Bebauung ab. Neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung erlaubt die Verordnung H-2 auch eine Nutzung für das Gastgewerbe oder gemeinschaftliche Unterkünfte, was die Flexibilität für Investoren massiv erhöht.

Die Lage in der Calle Real garantiert eine exzellente Infrastruktur. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Yachthafen von Estepona. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Marbella und der Flughafen von Málaga schnell erreichbar, was das Objekt besonders für internationale Käufer und Mieter attraktiv macht.

Dieses Grundstük ist eine sichere Investition in einem Markt mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot im Stadtzentrum. Die Genehmigungsfähigkeit für touristische Vermietung oder Hotelnutzung bietet ein enormes Renditepotenzial. Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte von Estepona und entwickeln Sie ein Immobilienprojekt, das höchste Ansprüche an Design und Lage erfüllt.