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Baugrundstück in Istán

Baugrundstück in Istán - Main Photo
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EDN-16051
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Wohngrundstück in Istán befindet sich im begehrten Sierra Blanca Country Club, einer bewachten Wohnanlage, die für ihre Privatsphäre und spektakuläre Naturlage bekannt ist. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Bauprojekt in einer der exklusivsten Zonen zwischen Marbella und dem Hinterland zu vollenden.

Das 3.553 m² große Areal verfügt bereits über einen Rohbau, der zu 40 % fertiggestellt ist. Dies spart wertvolle Zeit in der Planungs- und Fundamentphase und ermöglicht es dem Käufer, zeitnah mit der individuellen Gestaltung und den hochwertigen Ausbauarbeiten zu beginnen.

Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet das Grundstück ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Sicherheit innerhalb der Anlage ist durch einen Wachdienst gewährleistet, während die großzügige Fläche des Grundstücks viel Raum für weitläufige Gartenanlagen und Poolbereiche bietet.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie den Hafen von Puerto Banús, das Aloha College sowie erstklassige Supermärkte und Sporteinrichtungen wie den Manolo Santana Tennis Club. Ein ideales Investment für Liebhaber von Qualität und Ruhe.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:3553 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 7 000 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 689 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 70 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 762 500
Gesamtkaufpreis€ 7 762 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 000 000
Anzahlung20% (€ 1 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 600 000
Monatliche Rate€ 28 034,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 93 449,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16051·EUR 7 000 000