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Baugrundstück in La Mairena

Baugrundstück in La Mairena - Main Photo
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EDN-16937
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
472 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Wohngrundstück in La Mairena bietet mit einer Fläche von 2.260 m² den idealen Rahmen für ein anspruchsvolles Bauprojekt. Mit einer genehmigten bebaubaren Fläche von 497 m² können Sie hier Ihre individuelle Traumvilla realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer geschützten Biosphäre, was Ihnen dauerhaft unverbaubare Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft sichert.

Ein entscheidender Vorteil dieses Angebots ist die sofortige Baugenehmigung. Da das Land bereits voll erschlossen ist, kann nach der Auswahl Ihres bevorzugten Villentyps direkt mit den Arbeiten begonnen werden. Dies verkürzt die Wartezeit erheblich und ermöglicht einen Einzug innerhalb eines Jahres nach Baubeginn.

Die Lage in La Mairena ist bei deutschsprachigen Käufern besonders beliebt, da sie Ruhe und Exklusivität mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Die renommierte Deutsche Schule Marbella befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie erstklassige Golfplätze und Sportanlagen. Hier genießen Sie ein gesundes Mikroklima und absolute Privatsphäre fernab des Massentourismus.

Trotz der idyllischen Lage in den Bergen erreichen Sie die feinen Sandstrände von Elviria und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als zehn Minuten. Dieses Grundstück ist eine wertstabile Investition in einer Region, die durch strengste Bauvorschriften ihren exklusiven Charakter bewahrt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:472 m²Grundstück:2260 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 474 600

Preis pro m²
€ 1 006 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 006 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 474 600
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 714
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 746
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 660
Gesamtkaufpreis€ 520 260

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 474 600
Anzahlung20% (€ 94 920)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 379 680
Monatliche Rate€ 1 900,77
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 335,89 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16937·EUR 474 600€ 1 006/m²