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Grundstück in Malaga, Málaga

Grundstück in Malaga, Málaga - Main Photo
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EDN-17122
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
2Badezimmer
817 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landgut in Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches Andalusien auf einem beeindruckenden Grundstück von 480.000 Quadratmetern zu erwerben. Die Finca ist geprägt von einer weiten Agrarlandschaft mit Mandel-, Oliven- und Johannisbrotbäumen, die nicht nur für eine malerische Kulisse sorgen, sondern auch ein erhebliches landwirtschaftliches Potenzial bieten. Wer die Nähe zur Natur sucht und gleichzeitig eine aktive Bewirtschaftung des Bodens in Erwägung zieht, findet hier die idealen Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im Süden Spaniens.

Das Hauptgebäude, ein Teil eines historischen Herrenhauses, verfügt über eine bebaute Fläche von insgesamt 817 Quadratmetern. Der derzeit bewohnbare Teil umfasst etwa 200 Quadratmeter und bietet Platz für fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein traditioneller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit der Ausbaureserven: Ehemalige Stallungen und Lagerräume können in zusätzlichen Wohnraum, Ateliers oder separate Gästetrakte umgewandelt werden, was dem Anwesen eine enorme Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte verleiht.

Die Bauqualität des historischen Gemäuers und die solide Struktur bieten eine hervorragende Basis für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Von fast jedem Punkt des weitläufigen Geländes genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft, die sich je nach Jahreszeit in immer neuen Farben präsentiert. Obwohl das Haus an ein Nachbargrundstück grenzt, garantiert die enorme Größe des eigenen Landes eine absolute Privatsphäre und Ruhe, die in dieser Form auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol selten zu finden ist.

Trotz der idyllischen Lage im Grünen ist die Anbindung an die Infrastruktur von Málaga exzellent. Die lebendige Provinzhauptstadt mit ihren kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und internationalen Schulen ist schnell erreichbar. Auch der Flughafen Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was das Anwesen für internationale Käufer besonders attraktiv macht. Diese Immobilie vereint ökologische Verantwortung mit exklusivem Lebensstil und stellt eine wertstabile Anlage in einer der begehrtesten Regionen Europas dar.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:817 m²Grundstück:480000 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Land
Region:MálagaViertel/Stadt:Malaga
Verkaufspreis

€ 3 300 000

Originalpreis
€ 3 750 000
Preis pro m²
€ 4 039 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 039 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 319 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 355 500
Gesamtkaufpreis€ 3 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 300 000
Anzahlung20% (€ 660 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 640 000
Monatliche Rate€ 13 216,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 054,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17122·EUR 3 300 000€ 4 039/m²