Baugrundstück in Puerto Banús

Dieses exklusive Baugrundstück in Puerto Banús bietet eine der letzten Gelegenheiten, ein großflächiges Projekt in unmittelbarer Gehweite zum berühmtesten Yachthafen der Costa del Sol zu realisieren. Nur drei Minuten zu Fuß trennen dieses Areal von den Luxusboutiquen, Gourmet-Restaurants und den Stränden der Goldenen Meile, was eine erstklassige Wertsteigerung garantiert.

Das 1.587 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine Flexibilität aus: Es besteht die Möglichkeit der Teilung in zwei Parzellen, um zwei eigenständige Villen zu entwickeln. Mit einer bebaubaren Fläche von 30 % über dem Boden und einer zulässigen Gesamtdichte von 35 % können hier repräsentative Residenzen entstehen. Besonders attraktiv ist die Genehmigung für zusätzliche 50 % Untergeschossfläche, ideal für Wellnessbereiche oder Tiefgaragen.

Dank der Hanglage bieten zukünftige Gebäude beeindruckende Meer- und Hafenblicke. Die städtebaulichen Richtlinien mit Grenzabständen von 5 Metern zum Fluss und 3 Metern zum Nachbarn sichern eine private Atmosphäre. Die technische Bebaubarkeit von 555 m² über Grund ermöglicht großzügige Raumkonzepte, die den hohen Ansprüchen des Marktes in Marbella gerecht werden.

In direkter Nachbarschaft zum bekannten La Sala gelegen, profitieren Investoren von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Kombination aus zentraler Lage und der Option für zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer hochkarätigen Kapitalanlage in einer Region, in der bebaubares Land in dieser Qualität kaum noch verfügbar ist.