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Baugrundstück in Teatinos

Baugrundstück in Teatinos - Main Photo
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EDN-58433
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Juli 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 258 m² große Wohngrundstück in Teatinos bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die Wert auf Planungssicherheit legen. Das Grundstück wird inklusive eines genehmigten Architekturprojekts und einer gültigen städtischen Baugenehmigung verkauft, wodurch die langwierigen Wartezeiten bei den Behörden entfallen.

Der Erwerb umfasst die vollständige Übergabe aller technischen Unterlagen, Pläne und Lizenzen. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn und eine präzise Kalkulation der Baukosten. Das Projekt ist darauf ausgelegt, modernen Wohnraum in einer der gefragtesten Lagen von Málaga zu schaffen, was eine hohe Wertbeständigkeit verspricht.

Teatinos zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, mit unmittelbarer Nähe zu Schulen, Universitäten und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen ist exzellent, sodass das Stadtzentrum von Málaga und der Flughafen in kürzester Zeit erreichbar sind. Zentralität und Lebensqualität werden hier großgeschrieben.

Für Käufer, die eine effiziente Abwicklung und ein rechtssicheres Investment an der Costa del Sol suchen, ist dieses erschlossene Grundstück die perfekte Basis für ein erfolgreiches Bauvorhaben in einem prosperierenden Marktumfeld.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:258 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:TeatinosViertel/Stadt:Teatinos
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58433·EUR 475 000