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Etagenwohnung in Teatinos

Etagenwohnung in Teatinos - Main Photo
1 / 29
EDN-128157
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Hacienda Capitán, direkt neben dem Justizpalast im Herzen von Teatinos. Diese spezifische Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Wertbeständigkeit in einem der dynamischsten Viertel von Málaga.

Die Raumaufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, was für städtische Apartments eine außergewöhnliche Größe darstellt. Ein heller Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche wird unmöbliert übergeben und verfügt über einen separaten, praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Vorräte.

Die Anlage ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert und bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein gepflegter Garten und ein Swimmingpool. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, was den Komfort in dieser zentralen Lage abrundet.

Teatinos ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und einer erstklassigen Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr. Es ist der ideale Standort für Familien und Berufstätige, die die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Institutionen suchen, ohne auf die Vorzüge einer privaten Urbanisation verzichten zu wollen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:6 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:TeatinosViertel/Stadt:Teatinos
Verkaufspreis

€ 488 000

Preis pro m²
€ 3 754 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 754 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 488 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 880
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 000
Gesamtkaufpreis€ 535 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 488 000
Anzahlung20% (€ 97 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 390 400
Monatliche Rate€ 1 954,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 514,78 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128157·EUR 488 000€ 3 754/m²