Grundstück in The Golden Mile

Dieses 10.800 m² große Areal in Cortijo de Nagüeles zeichnet sich durch seinen Status als „Finalist“-Grundstück aus, bei dem die Aufteilung in sechs eigenständige Parzellen von jeweils ca. 1.000 m² bereits durch das Rathaus von Marbella genehmigt wurde. In der begehrten Golden Mile gelegen, bietet dieses Projekt eine Nettofläche von 9.260 m² nach Abzug von Zufahrtswegen und Dienstbarkeiten, was die Beantragung von Baugenehmigungen für Bauträger erheblich beschleunigt.

Die bauliche Nutzung wird durch einen Koeffizienten von 0,26 definiert, der den Bau von Villen mit einer Fläche von etwa 260 m² pro Stockwerk erlaubt. Kellergeschosse und Terrassen sind in dieser Berechnung nicht enthalten, was zusammen mit einer zulässigen Bauhöhe von 7,5 Metern den Entwurf großzügiger, zweistöckiger Luxusresidenzen ermöglicht. Die Struktur des Geländes ist ideal für die Entwicklung einer exklusiven Boutique-Kollektion moderner Villen.

Das Grundstück bietet einen weitreichenden Meerblick sowie Ausblicke auf den Hafen und die umliegenden Golfplätze. Ein wesentlicher Vorteil für die Wohnqualität ist die kürzlich installierte Schalldämmung entlang der nahegelegenen Verkehrsader, die ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Zukünftige städtische Infrastrukturmaßnahmen sehen zudem neue Straßenverbindungen vor, die das Stadtzentrum von Marbella sogar fußläufig erreichbar machen könnten.

Die Lage ist hervorragend angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn in nur 200 Metern Entfernung. Da sich eine internationale Schule in unmittelbarer Nachbarschaft befindet, ist diese Zone der Golden Mile besonders bei Familien gefragt, was eine konstante Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum sichert. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand macht die Lage zu einer der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol.

Für Investoren bietet dieses Projekt eine schlüsselfertige Gelegenheit in einem Marktsegment mit extrem geringem Angebot an verfügbaren Baugrundstücken. Die Kombination aus genehmigtem Parzellierungsplan, erstklassiger Infrastruktur und der Prestige-Lage garantiert ein hohes Wertsteigerungspotenzial für die Entwicklung von Luxusimmobilien in Marbella.