EDENOVO

Apartamento en La Duquesa

Apartamento en La Duquesa - Main Photo
1 / 1
EDN-24891
En venta
Publicado desde 26 may 2026
2Dormitorios
2Baños
115 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este excepcional ático dúplex en La Duquesa representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en la Costa del Sol. Ubicado en la exclusiva urbanización Viñedos del Mar, la propiedad destaca por su posición privilegiada orientada al sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el año. Es el hogar ideal para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado.

La vivienda se distribuye de manera inteligente en 115 m² construidos, donde cada metro cuadrado ha sido aprovechado para ofrecer amplitud. El salón principal es el corazón de la casa, conectando con una terraza ideal para desayunos al aire libre. Dispone de dos dormitorios dobles, destacando la suite principal con baño privado y armarios empotrados. La cocina, totalmente equipada, presenta un diseño funcional que satisface las necesidades del día a día con estilo y sencillez.

Sin duda, el elemento más impresionante es su solárium de 83 m², una terraza panorámica que ofrece vistas ininterrumpidas al mar y a la montaña. La propiedad cuenta con acabados de alta gama como suelos de mármol, aire acondicionado frío/calor y ventanas de doble acristalamiento. Además, el precio incluye una plaza de garaje subterráneo y un trastero, accesibles directamente mediante ascensor desde la vivienda.

La ubicación es inmejorable para los amantes del golf y el mar, situándose a pocos minutos a pie del Puerto de la Duquesa y sus numerosos restaurantes. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y jardines cuidados, ofreciendo un refugio de paz a solo 25 minutos de Marbella y Gibraltar. Este ático es una inversión sólida tanto para residencia habitual como para disfrute vacacional en una de las zonas con mayor proyección de Málaga.

Sobre Estepona & Casares

Ninguna ciudad de la costa ha experimentado una evolución urbanística tan radical y vertiginosa como Estepona. Casares es uno de los «pueblos blancos» más pintorescos de Andalucía: un núcleo medieval árabe en lo alto y, en la parte baja, complejos de golf y residencias de playa.

Superficies

Construida:115 m²

General

Tipo:Apartamento
Región:La DuquesaZona/Ciudad:La Duquesa
Precio de venta

€ 345 000

Precio por m²
€ 3 000 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 3 000 / m²
Base de comparación
130 · La Duquesa
Mediana de precios de oferta por m²
€ 3 470 / m²
Rango típico
€ 2 976 – 4 220 / m²
Piden más por m²
75 %
Mismo tipo y dormitorios
705 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Estepona & Casares
Precio mediano de oferta
€ 425 000
Precio de oferta típico
€ 325 000 – 550 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 345 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 27 600
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 3 450
Total impuestos y gastos€ 33 250
Coste total de compra€ 378 250

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 345 000
Entrada20% (€ 69 000)
%
años
Importe del préstamo€ 276 000
Cuota mensual€ 1 381,72
Ingresos mensuales requeridos€ 4 605,74 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

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EDN-24891·EUR 345 000€ 3 000/m²