EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22625
En venta
Publicado desde 12 abr 2026
4Dormitorios
4Baños
305 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este espectacular ático dúplex en Nueva Andalucía representa la cumbre del diseño contemporáneo en una de las zonas más demandadas de Marbella. Situado en una exclusiva comunidad cerrada, la propiedad ha sido sometida a una reforma integral que fusiona el estilo Mid-century con acabados de vanguardia. Es una vivienda pensada para quienes buscan privacidad, seguridad y unas vistas panorámicas inigualables que abarcan tanto el Mediterráneo como las majestuosas montañas circundantes.

La distribución se organiza en dos niveles, optimizando los 305 m² de superficie construida. Consta de cuatro dormitorios dobles, todos ellos con baño en suite, lo que garantiza una comodidad absoluta. La suite principal destaca por su amplio vestidor independiente. El corazón de la casa es un salón espacioso y luminoso que conecta con las terrazas, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón de la planta principal.

En cuanto a las calidades, destacan la carpintería de roble oscuro y los suelos de parqué de alta gama, que aportan una calidez excepcional. La atención al detalle se refleja en los azulejos artesanales de formato pequeño y en la integración de materiales nobles. Con 64 m² de terrazas privadas, el espacio exterior se convierte en una extensión natural del salón, ideal para cenas al aire libre disfrutando del microclima de la Costa del Sol.

Su ubicación estratégica en Nueva Andalucía permite acceder en pocos minutos a los campos de golf más prestigiosos de Europa, colegios internacionales de primer nivel y la vibrante vida social de Puerto Banús. Es una propiedad lista para entrar a vivir que combina estética atemporal y funcionalidad moderna.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:305 m²Terraza:64 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

GarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 3 495 000

Precio por m²
€ 11 459 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 11 459 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
0 %
Mismo tipo y dormitorios
124 · Apartamentos · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 798 000 – 2 491 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 495 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 338 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 34 950
Total impuestos y gastos€ 376 950
Coste total de compra€ 3 871 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 495 000
Entrada20% (€ 699 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 796 000
Cuota mensual€ 13 997,44
Ingresos mensuales requeridos€ 46 658,12 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-22625·EUR 3 495 000€ 11 459/m²