EDENOVO

Apartamento en planta media en Puerto Banús

Apartamento en planta media en Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-23977
En venta
Publicado desde 2 may 2026
2Dormitorios
2Baños
156 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo apartamento en planta media se sitúa en la primera línea del emblemático Puerto Banús, ofreciendo una experiencia de vida inigualable frente al Mediterráneo. La propiedad destaca por su orientación sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y vistas frontales al muelle donde atracan los yates más lujosos del mundo. Vivir aquí significa tener a sus pies la milla de oro marbellí, con acceso inmediato a boutiques de alta costura, gastronomía internacional y servicios esenciales sin necesidad de vehículo.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 156 m², distribuidos de manera inteligente para maximizar la sensación de amplitud. El salón principal es el corazón del hogar, un espacio bañado por la luz natural gracias a sus amplios ventanales que miran directamente al mar. La transición entre la zona de estar, el comedor y la cocina de concepto abierto es natural y fluida, diseñada para quienes disfrutan de un estilo de vida social y contemporáneo en un entorno de máximo confort y elegancia.

El área de descanso se compone de dos dormitorios espaciosos. La suite principal goza de una ubicación privilegiada con baño privado, ofreciendo un refugio de tranquilidad. El segundo dormitorio dispone de un baño completo adyacente, lo que aporta versatilidad tanto para recibir invitados como para familias pequeñas. Un valor añadido fundamental es la plaza de aparcamiento privada incluida en el edificio, un lujo escaso y muy demandado en el centro del puerto.

La ubicación estratégica permite disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol. A pocos minutos se encuentran los prestigiosos campos de golf de Nueva Andalucía, como Los Naranjos y Las Brisas, así como colegios internacionales de primer nivel y centros médicos especializados. Marbella centro está a un breve trayecto en coche, y el Aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 45 minutos, facilitando las conexiones internacionales.

Representando una oportunidad de inversión sólida en el mercado de lujo, este inmueble combina una ubicación irrepetible con una alta rentabilidad potencial. Es la elección perfecta para quienes buscan una propiedad que mantenga su valor en el tiempo y ofrezca el privilegio de despertar cada mañana frente a las aguas del Mediterráneo en el puerto más famoso de España.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:156 m²

General

Tipo:Apartamento / Middle Floor ApartmentCalificación energética: {rating}C

Características

Garaje
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 1 400 000

Precio por m²
€ 8 974 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 974 / m²
Base de comparación
86 · Apartamento en planta media, Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 425 / m²
Rango típico
€ 6 142 – 9 362 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 400 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 129 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 14 000
Total impuestos y gastos€ 146 500
Coste total de compra€ 1 546 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 400 000
Entrada20% (€ 280 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 120 000
Cuota mensual€ 5 606,98
Ingresos mensuales requeridos€ 18 689,95 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-23977·EUR 1 400 000€ 8 974/m²