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Apartamento en planta media en Puerto Banús

Apartamento en planta media en Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-141794
En venta
Publicado desde 15 oct 2026
3Dormitorios
3Baños
171 m²Construido
—Vistas

Descripción

El edificio Tembo Banús se posiciona como el desarrollo más lujoso y de mejor construcción en el puerto, situándose exactamente frente a El Corte Inglés. Esta propiedad en la segunda planta representa una de las escasísimas oportunidades de adquirir una vivienda en este bloque tan demandado de Puerto Banús. Aunque el interior se encuentra en perfectas condiciones de conservación, conserva elementos originales que permiten una actualización personalizada para elevar aún más su valor en el mercado de la Milla de Oro.

La distribución interior destaca por su fluidez y amplitud, centrada en un salón de planta abierta que se extiende hacia una terraza cubierta. Gracias al sistema de cortinas de cristal, este espacio exterior de 45 m² se integra totalmente en la vivienda, permitiendo disfrutar de una superficie habitable total de 170 m² independientemente de la estación del año. La zona de descanso incluye una suite principal con acceso directo a la terraza, un segundo dormitorio con baño privado y una tercera habitación con acceso a un baño familiar completo.

La cocina ha sido reformada recientemente e incorpora un lavadero independiente, optimizando la funcionalidad del hogar. Entre las comodidades técnicas, este apartamento en Puerto Banús cuenta con aire acondicionado, caja fuerte y portero automático. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos fundamentales dada la ubicación céntrica y la exclusividad del complejo cerrado.

Las zonas comunes ofrecen un estilo de vida premium con servicio de conserjería, seguridad, una gran piscina comunitaria y un gimnasio cubierto al aire libre. La ubicación es inmejorable para los amantes del lujo, con firmas como Louis Vuitton, Gucci y Tom Ford a pocos pasos. Además, el paseo marítimo conecta fácilmente con Marbella y San Pedro, ofreciendo una ruta rodeada de los mejores beach clubs y gastronomía de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:171 m²

General

Tipo:Apartamento / Middle Floor ApartmentCalificación energética: {rating}D

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 1 350 000

Precio por m²
€ 7 895 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 895 / m²
Base de comparación
86 · Apartamento en planta media, Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 425 / m²
Rango típico
€ 6 142 – 9 362 / m²
Piden más por m²
40 %
Mismo tipo y dormitorios
609 · Apartamentos · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 595 000 – 1 350 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 350 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 124 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 13 500
Total impuestos y gastos€ 141 000
Coste total de compra€ 1 491 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 350 000
Entrada20% (€ 270 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 080 000
Cuota mensual€ 5 406,73
Ingresos mensuales requeridos€ 18 022,45 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-141794·EUR 1 350 000€ 7 895/m²