EDENOVO

Local comercial en Nueva Andalucía

Local comercial en Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-40797
En venta
Publicado desde 30 jun 2026
6Dormitorios
1Baños
390 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en el epicentro empresarial de Nueva Andalucía, esta oficina de 390 m² ofrece una oportunidad estratégica para empresas que buscan una sede representativa cerca de Marbella. A pocos minutos de Puerto Banús, la propiedad se integra en un entorno dinámico rodeado de bancos, restaurantes de primer nivel y servicios profesionales. Este enclave no solo garantiza una excelente imagen corporativa, sino también una conectividad inigualable con los principales núcleos económicos de la Costa del Sol.

La distribución interior ha sido proyectada para maximizar la funcionalidad sin sacrificar el estilo. Consta de seis despachos privados independientes, una sala de juntas de generosas dimensiones y una zona de recepción elegante que proyecta profesionalidad desde el primer momento. La infraestructura se completa con una cocina de diseño totalmente equipada, un baño completo con ducha y un aseo de cortesía. Además, la presencia de dos terrazas privadas y zonas ajardinadas permite disfrutar del clima mediterráneo, ofreciendo espacios versátiles para eventos corporativos o descansos del personal.

Los acabados reflejan un compromiso con la máxima calidad, utilizando materiales nobles como el roble natural y la piedra caliza pulida. La oficina está dotada de tecnología domótica Lutron, climatización Airzone y un sistema de sonido integrado con altavoces Bang & Olufsen. Para las comunicaciones globales, la sala de reuniones cuenta con una pantalla interactiva de 86 pulgadas, facilitando videoconferencias híbridas de alta definición. Cada detalle, desde la grifería Dornbracht hasta los sanitarios Villeroy & Boch, subraya el carácter premium de este espacio de trabajo.

Situada en una de las zonas más consolidadas de Nueva Andalucía, la oficina disfruta de una infraestructura excepcional con fácil acceso a la autovía y proximidad a prestigiosos campos de golf y colegios internacionales. Es una inversión sólida para empresas que valoran la estética contemporánea y el equipamiento tecnológico de vanguardia en una ubicación donde el ocio y los negocios se encuentran en perfecto equilibrio.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:390 m²

General

Tipo:Local comercial
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 795 000

Precio por m²
€ 4 603 / m²

Calculadora de costes de compra

€ 1 795 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 168 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 17 950
Total impuestos y gastos€ 189 950
Coste total de compra€ 1 984 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 795 000
Entrada20% (€ 359 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 436 000
Cuota mensual€ 7 188,95
Ingresos mensuales requeridos€ 23 963,18 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-40797·EUR 1 795 000€ 4 603/m²