Local Comercial en Nueva Andalucía

Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las ubicaciones más estratégicas de Marbella, situada a pocos pasos de Puerto Banús y en la entrada principal de Nueva Andalucía. Este terreno de 1.950 m² se posiciona como un activo inmobiliario de alto valor, rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de primer nivel y agencias inmobiliarias exclusivas. La visibilidad es inmejorable, lo que garantiza un flujo constante de turismo internacional y residentes de alto poder adquisitivo durante todo el año.

La propiedad cuenta actualmente con una superficie construida de 500 m² distribuida en dos niveles, con 3 dormitorios y 3 baños. Clasificada como Suelo Urbano Consolidado (UE-4), la parcela permite una edificabilidad teórica de unos 585 m². El diseño actual puede transformarse en una villa trofeo contemporánea o en un club privado de negocios, aprovechando las vistas despejadas al mar y al puerto que ofrece su privilegiada elevación y orientación sur.

Las normativas urbanísticas vigentes permiten una ocupación máxima del 25% de la parcela, con una altura permitida de planta baja más una planta superior. Es importante destacar que se puede destinar hasta el 50% del área no ocupada a construcciones bajo rasante, lo que abre un abanico de posibilidades para instalaciones de bienestar, gimnasios o amplios garajes privados. El resto de la parcela está destinado a jardines mediterráneos, asegurando la privacidad y el frescor natural en este entorno urbano.

La ubicación es simplemente imbatible: a escasa distancia de la playa y del vibrante ecosistema de Puerto Banús. Este local comercial y residencial se encuentra en el epicentro del ocio de lujo, con acceso directo a los mejores campos de golf y servicios de la zona. Es una pieza única para inversores que buscan consolidar su presencia en la Milla de Oro de Marbella mediante un proyecto arquitectónico distintivo que combine elegancia, privacidad y una ubicación estratégica.