Local comercial en Olletas

Presentamos una oportunidad estratégica para inversores en el sector terciario y residencial: un edificio de uso mixto en Olletas, Málaga. Esta propiedad se sitúa en una zona de expansión consolidada, destacando por su orientación sur que garantiza una luminosidad excepcional en todas sus estancias. La estructura representa un activo sólido para quienes buscan diversificar su cartera en una de las capitales con mayor crecimiento económico de España.

La finca se distribuye en cuatro plantas sobre rasante, sumando un total de 1,145 m² construidos. La planta baja está optimizada para la explotación económica con cuatro locales comerciales que disfrutan de gran tránsito peatonal. Las plantas superiores albergan diez viviendas, una configuración que permite gestionar tanto alquileres de larga temporada como proyectos de rehabilitación integral para incrementar la rentabilidad anual mediante el reposicionamiento del activo en el mercado de alquiler actual.

Entre sus características principales se encuentran las terrazas privadas y un sistema de portero electrónico. Aunque actualmente no dispone de ascensor, la morfología del edificio permite estudiar la implementación de mejoras técnicas que elevarían notablemente el valor del inmueble. El edificio se transmite con inquilinos, lo que asegura una transición financiera fluida y rentabilidad desde el momento de la escritura pública.

El barrio de Olletas es apreciado por su ambiente familiar y su conectividad. A pocos minutos del centro histórico de Málaga, la zona ofrece todos los servicios esenciales: colegios, centros de salud y farmacias. Su ubicación estratégica facilita el acceso a las principales vías de comunicación, permitiendo llegar al puerto y a las zonas de ocio en un breve trayecto, manteniendo siempre la tranquilidad de un entorno residencial maduro.