EDENOVO

Local comercial en Puerto Banús

Local comercial en Puerto Banús - Main Photo
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EDN-100457
En venta
Publicado desde 13 sept 2026
—Dormitorios
—Baños
68 m²Construido
—Vistas

Descripción

Eleve la presencia de su empresa con esta oficina de diseño contemporáneo situada en el emblemático edificio Tembo Banús. Ubicada en pleno corazón de Puerto Banús, esta propiedad comercial de 68 m² combina una ubicación estratégica con el prestigio que solo el puerto más lujoso de Marbella puede ofrecer. Su orientación permite disfrutar de vistas despejadas a la Plaza Antonio Banderas y al Mediterráneo.

El espacio se distribuye de manera eficiente para aprovechar cada metro cuadrado, destacando por su luminosidad natural y las vistas panorámicas al puerto. Es un lienzo en blanco perfecto para despachos de abogados, gestoras de patrimonio o consultorías creativas que requieran un entorno profesional de primer nivel en una urbanización consolidada y segura.

Entre sus características técnicas, el despacho cuenta con un sistema de climatización integral, portero automático y acceso mediante ascensor en un complejo cerrado con vigilancia. La comodidad está garantizada gracias a la posibilidad de parking subterráneo en el mismo edificio, un valor añadido fundamental en esta zona de alta demanda.

Rodeada de servicios de élite, la oficina se encuentra a pocos metros de El Corte Inglés y de las boutiques de firmas internacionales. La conectividad es excelente, con acceso rápido a la autovía y a un paso de las mejores playas de la zona, permitiendo un equilibrio perfecto entre la actividad laboral y el entorno exclusivo de Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:68 m²

General

Tipo:Local comercial / Office
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 395 000

Precio original
€ 420 000
Precio por m²
€ 5 809 / m²

Calculadora de costes de compra

€ 395 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 31 600
Notaría y registro (aprox.)€ 2 200
Honorarios legales€ 3 950
Total impuestos y gastos€ 37 750
Coste total de compra€ 432 750

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 395 000
Entrada20% (€ 79 000)
%
años
Importe del préstamo€ 316 000
Cuota mensual€ 1 581,97
Ingresos mensuales requeridos€ 5 273,23 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-100457·EUR 395 000€ 5 809/m²