EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 42
EDN-119808
En venta
Publicado desde 24 sept 2026
4Dormitorios
5Baños
297 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente en Nueva Andalucía destaca por asentarse sobre una excepcional parcela doble de 1.912 m², a la que se accede mediante un extenso camino de entrada privado que garantiza una privacidad absoluta en el corazón del Valle del Golf. Su orientación suroeste permite aprovechar al máximo la luz solar, ofreciendo vistas despejadas a la montaña y a los atardeceres de la Costa del Sol.

La distribución de la casa se organiza de manera funcional con cuatro dormitorios, todos con baño en suite. La planta baja alberga tres de estas estancias, mientras que la planta superior ofrece un cuarto dormitorio y una sala de cine independiente, ideal para ser utilizada también como despacho privado. El núcleo de la vivienda es un espacio diáfano que une salón, comedor y una cocina moderna diseñada para la vida social.

La calidad de los materiales se hace evidente en detalles como la encimera de cuarcita Taj Mahal de la cocina y los suelos de madera en los dormitorios que aportan calidez. El confort se completa con suelo radiante en los baños y carpintería a medida en toda la propiedad. En el exterior, una piscina de agua salada se complementa con una casa de piscina totalmente equipada con barbacoa, chimenea y zona de estar, facilitando el uso de las terrazas durante cualquier estación.

Ubicada a pocos pasos del club de golf Los Naranjos, esta propiedad en Nueva Andalucía representa una excelente oportunidad para quienes buscan cercanía a los mejores campos de la zona. La infraestructura local incluye servicios de primer nivel, colegios internacionales y la marina de Puerto Banús a escasos minutos, combinando la tranquilidad residencial con un acceso rápido a la vida urbana.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:297 m²Terraza:93 m²Parcela:1912 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 3 495 000

Precio por m²
€ 11 768 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 11 768 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
20 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 495 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 338 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 34 950
Total impuestos y gastos€ 376 950
Coste total de compra€ 3 871 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 495 000
Entrada20% (€ 699 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 796 000
Cuota mensual€ 13 997,44
Ingresos mensuales requeridos€ 46 658,12 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-119808·EUR 3 495 000€ 11 768/m²