Villa Independiente en Nueva Andalucía

Ubicada en las cotas más altas de Nueva Andalucía, esta villa independiente representa una oportunidad extraordinaria para inversores y familias que buscan una propiedad con vistas panorámicas inigualables. Actualmente, la vivienda se distribuye en dos niveles que albergan seis dormitorios y cuatro baños, configurados como dos apartamentos espaciosos. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su orientación privilegiada hacia el mar y la montaña, ofreciendo una estampa visual que captura la esencia del lujo marbellí en cada rincón de sus 80 m² de terrazas.

La propiedad cuenta con un proyecto aprobado y licencia de obra concedida por el Ayuntamiento de Marbella para una transformación integral. El plan arquitectónico contempla la adición de una tercera planta, convirtiendo la estructura actual en una residencia de diseño contemporáneo. Un aspecto clave de esta renovación es la apuesta por la sostenibilidad energética, integrando tejas solares ValloSolar y sistemas de calefacción por paneles de alta eficiencia, superando los estándares del suelo radiante convencional y garantizando un hogar autosuficiente en términos de climatización y carga de vehículos eléctricos.

Con una superficie construida de 292 m² sobre una parcela de 432 m², el espacio exterior está diseñado para maximizar el disfrute del aire libre y la proximidad a los campos de golf de la zona. La infraestructura existente de aire acondicionado y su cercanía al centro urbano aseguran comodidad desde el primer día, mientras que el potencial de reforma permite personalizar cada acabado al gusto del comprador más exigente, transformando una casa sólida en una obra de arte arquitectónica en el Valle del Golf.

Nueva Andalucía es el entorno perfecto para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la cercanía de servicios de primer nivel. A tan solo cinco minutos en coche de Puerto Banús, la ubicación permite acceder rápidamente a colegios internacionales, boutiques de lujo y la mejor gastronomía de la costa. Esta villa no es solo una vivienda, sino un activo estratégico con un alto margen de revalorización, ideal para quienes desean una residencia a medida en uno de los códigos postales más codiciados de España.