EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-18095
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
5Dormitorios
4Baños
600 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en el corazón de la codiciada zona de Nueva Andalucía, esta impresionante casa independiente se presenta como una joya arquitectónica a solo 600 metros de Puerto Banús. La propiedad destaca por su elegancia clásica y su ubicación estratégica, permitiendo disfrutar de la exclusividad de Marbella a pie. Desde la planta superior, se revelan vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, ofreciendo un escenario visual inigualable para los propietarios más exigentes.

La distribución interior ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el espacio y la luz natural en sus 600 m² construidos. El salón principal y el comedor conectan directamente con la zona de piscina, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. La cocina es amplia y funcional, ideal para la vida familiar, mientras que los cinco dormitorios ofrecen privacidad y confort. La suite principal es un refugio de paz que incluye un jacuzzi privado y acceso a una terraza soleada de 50 m² con vistas frontales al puerto y al mar.

El entretenimiento es una prioridad en esta villa, que cuenta con una bodega privada y una sala de reuniones en el semisótano, perfecta para eventos sociales. El jardín privado alberga una piscina de agua salada, camas balinesas y una zona de barbacoa con jacuzzi exterior adicional. La seguridad está garantizada mediante un sistema de alarma avanzado, videoportero y vigilancia las 24 horas, asegurando una tranquilidad absoluta en todo momento.

Nueva Andalucía es famosa por su ambiente vibrante y su infraestructura de primer nivel. Rodeada de los mejores campos de golf de la región, como Aloha y Las Brisas, la zona ofrece una mezcla perfecta de deporte y ocio. A corta distancia se encuentra el Centro Plaza, donde se agrupan tiendas de lujo y servicios esenciales. Esta propiedad es una inversión sólida en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa del Sol, combinando calidad constructiva con una ubicación irrepetible.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:600 m²Terraza:50 m²Parcela:1080 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}D

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 3 500 000

Precio por m²
€ 5 833 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 833 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
75 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 339 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 35 000
Total impuestos y gastos€ 377 500
Coste total de compra€ 3 877 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 500 000
Entrada20% (€ 700 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 800 000
Cuota mensual€ 14 017,46
Ingresos mensuales requeridos€ 46 724,87 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-18095·EUR 3 500 000€ 5 833/m²