EDENOVO

Casa en Nueva Andalucía

Casa en Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-48640
En venta
Publicado desde 18 jul 2026
4Dormitorios
5Baños
422 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta excepcional villa independiente se sitúa en primera línea de golf en Nueva Andalucía, una de las zonas más demandadas de Marbella. Con una orientación oeste que garantiza luz natural hasta el atardecer, la propiedad se asienta sobre una parcela de 1.200 m² con vistas panorámicas al campo de Los Naranjos y al entorno natural de la Costa del Sol.

La vivienda consta de 420 m² construidos, distribuidos en amplias estancias donde destaca un diseño clásico-moderno atemporal. Dispone de cuatro dormitorios principales y cinco baños, además de una bodega de diseño y zonas de estar que integran la cocina de alta gama con el salón principal. El confort térmico está asegurado mediante suelo radiante y aire acondicionado integral.

El ocio privado alcanza un nuevo nivel gracias al gimnasio privado, zona de yoga y un spa completo con sauna. En el exterior, la terraza principal alberga una piscina de agua salada climatizada, jacuzzi y una cocina exterior totalmente equipada, ideal para el clima mediterráneo. La seguridad es prioritaria, ubicándose en un complejo cerrado con vigilancia 24 horas.

A pocos minutos de Puerto Banús y de los mejores colegios internacionales, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del golf y la vibrante vida social de Marbella. Una propiedad lista para entrar a vivir con calidades de primer orden.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:422 m²Parcela:1139 m²

General

Tipo:Casa
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 2 550 000

Precio por m²
€ 6 043 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 043 / m²
Base de comparación
225 · Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 500 / m²
Rango típico
€ 4 808 – 9 302 / m²
Piden más por m²
55 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 2 550 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 244 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 25 500
Total impuestos y gastos€ 273 000
Coste total de compra€ 2 823 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 2 550 000
Entrada20% (€ 510 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 040 000
Cuota mensual€ 10 212,72
Ingresos mensuales requeridos€ 34 042,4 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-48640·EUR 2 550 000€ 6 043/m²