Esta parcela residencial de 1.200 m² en Bel Air se presenta como un lienzo en blanco para inversores o familias que deseen construir una propiedad a medida en una de las zonas más consolidadas de Estepona. El terreno destaca por ser prácticamente llano, lo que facilita enormemente los trabajos de movimiento de tierras y cimentación.

Bajo la ordenanza UE-4, el terreno ofrece una edificabilidad de 364m2 y una ocupación máxima de 303,25m2. Estas especificaciones permiten proyectar una villa espaciosa de dos plantas (Baja + 1), respetando los retranqueos de 3 metros en planta baja y 5 metros en la superior, asegurando así la privacidad respecto a las fincas colindantes.

La parcela cuenta con orientación sur, lo que asegura una luminosidad constante, y ofrece vistas despejadas hacia la montaña. Existe espacio suficiente para diseñar un jardín mediterráneo privado y una piscina de generosas dimensiones, convirtiéndola en una residencia ideal para el disfrute exterior.

Situada en un entorno rodeado de villas de lujo y servicios hoteleros, la ubicación en Bel Air es estratégica. Se encuentra a pocos minutos de las playas de la Nueva Milla de Oro y a tan solo 8 minutos en coche de San Pedro de Alcántara. La cercanía a comercios locales y transporte público aporta una comodidad excepcional para el día a día.