Parcela en Churriana

Ubicada en el estratégico enclave de Churriana, Málaga, esta extraordinaria parcela de 56.000 m² representa una de las oportunidades de desarrollo más significativas en el límite de la capital provincial. Conocida como la Finca El Coronel, la propiedad se integra en el Sector SUS-CH.4, una zona de expansión residencial de alto nivel que se articulará en torno a un futuro campo de golf de 18 hoyos y 450.000 metros cuadrados. La finca disfruta de una posición elevada que garantiza vistas de 360 grados, alcanzando el mar y la montaña, protegida por un entorno natural de pinares y jardines maduros.

La edificación existente consta de 1.151 m² construidos, distribuidos en una vivienda principal de estilo clásico mediterráneo y una casa de servicio independiente. El interior de la residencia principal destaca por su carácter histórico y elegancia atemporal, con tres amplios salones, chimeneas antiguas de gran formato y suelos de mosaico originales. La configuración actual ofrece seis dormitorios dobles, dos sencillos y cuatro cuartos de baño, proporcionando una base sólida para un proyecto de rehabilitación de lujo que respete el encanto señorial de la construcción original.

Entre sus características técnicas más destacadas se encuentran un pozo de manantial propio, un transformador eléctrico privado y un carril de acceso exclusivo desde la avenida principal. El exterior es un oasis de tranquilidad con dos piscinas privadas y una vegetación exuberante que garantiza una privacidad total. La propiedad combina la solera de una villa clásica con el potencial técnico de un suelo en proceso de transformación urbanística, lo que la convierte en un activo versátil para el inversor patrimonial.

Desde el punto de vista urbanístico, la Finca El Coronel posee una cuota de participación del 24,59% en su sector, lo que se traduce en una edificabilidad neta de 13.832 m²t. Este aprovechamiento permite la promoción de 114 viviendas (80 libres y 34 VPO), integradas en un plan parcial que conectará las zonas de Monsálvez y El Olivar. Con una inversión en urbanización prevista de 60 millones de euros en la zona, este terreno en Churriana se posiciona como una pieza clave para el crecimiento residencial de lujo cerca del aeropuerto y los principales núcleos de la Costa del Sol.