Parcela Residencial en Nueva Andalucía

Presentamos una parcela residencial única en la cotizada zona baja de Nueva Andalucía, un lienzo en blanco para aquellos que buscan construir una propiedad a medida en el corazón de Marbella. Con una superficie de 573 m², este terreno destaca por su ubicación estratégica, combinando la serenidad de una calle privada con la cercanía a los puntos de interés más exclusivos de la región.

La normativa urbanística vigente permite una edificabilidad del 33%, lo que se traduce en una vivienda unifamiliar de unos 190 m² sobre rasante, con la posibilidad adicional de construir un sótano diáfano y amplias zonas de terraza. La parcela está rodeada de vegetación consolidada, lo que garantiza una privacidad inmediata desde el momento en que se finalice la construcción, permitiendo diseñar un jardín mediterráneo con piscina privada.

Desde la futura edificación se podrán apreciar vistas hacia el puerto, aportando un valor añadido al proyecto arquitectónico. Es una opción polivalente, ya que el suelo permite tanto el uso residencial como comercial, adaptándose a las necesidades de un inversor que busque rentabilidad o de una familia que desee establecer su residencia principal en una ubicación inmejorable.

La conectividad de esta parcela en Nueva Andalucía es insuperable. Se encuentra a pocos minutos a pie de Centro Plaza, Puerto Banús y las mejores playas de la zona. La infraestructura circundante incluye los mejores campos de golf del Valle del Golf, colegios internacionales y una oferta gastronómica de primer nivel, consolidando esta propiedad como una inversión segura en un entorno de alta demanda.