Presentamos una de las últimas oportunidades de desarrollo en el corazón de la zona más exclusiva de Marbella. Esta parcela residencial en Puerto Banús destaca por su ubicación estratégica junto a La Sala, situándose a solo 300 metros de la marina, los clubes de playa y las boutiques de lujo. Es el emplazamiento ideal para quienes buscan un proyecto de alto standing en un entorno consolidado y de prestigio internacional.

El terreno cuenta con una superficie de 1.587 m² y ofrece la posibilidad técnica de segregación en dos parcelas independientes. Esta característica permite la promoción de dos villas de lujo individuales, optimizando la rentabilidad para inversores o proporcionando una solución residencial doble para familias. La normativa urbanística permite una edificabilidad del 30% sobre rasante, lo que asegura espacios amplios y luminosos con vistas al mar y al puerto.

Además del volumen principal, la propiedad permite construir un 50% adicional bajo el nivel del suelo, espacio ideal para diseñar zonas de ocio, gimnasios privados o amplios garajes. Las distancias de retranqueo de 5 metros respecto al río y 3 metros respecto a colindantes garantizan una integración armoniosa y privada en el paisaje urbano de la Costa del Sol. Es un lienzo en blanco para la arquitectura contemporánea más exigente.

Vivir aquí significa tener los mejores servicios de la costa a un paso: desde colegios internacionales y campos de golf de renombre hasta el vibrante ambiente nocturno y comercial de Puerto Banús. La escasez de suelos finalistas en esta ubicación convierte a esta propiedad en un activo inmobiliario estratégico con un potencial de revalorización excepcional en el mercado actual.