EDENOVO

Attique Duplex à Benahavís

Attique Duplex à Benahavís - Main Photo
1 / 44
EDN-108596
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
161 m²Surface
—Vues

Description

Niché au sein de la prestigieuse communauté fermée Botanic à La Reserva del Alcuzcuz, ce penthouse en duplex se distingue par sa vue panoramique à 180º qui s'étend de la vallée verdoyante jusqu'à la mer Méditerranée et les côtes marocaines. La propriété est présentée dans un état irréprochable et est entièrement meublée avec du mobilier contemporain neuf, offrant une solution clé en main immédiate. Son positionnement surélevé garantit une intimité absolue et une immersion totale dans le paysage naturel environnant.

L'espace intérieur de 161 m² est judicieusement réparti sur deux niveaux, favorisant la lumière naturelle dans chaque pièce. Le salon-salle à manger à aire ouverte communique harmonieusement avec la terrasse principale, créant un vaste espace de vie intérieur-extérieur. La résidence dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, dont deux en-suite. Une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie séparée, complète les prestations de ce bien d'exception.

Les extérieurs sont un atout majeur avec 134 m² de terrasses privées réparties sur les deux étages, idéales pour profiter des couchers de soleil et du climat de la Costa del Sol. Le complexe sécurisé propose des jardins matures, deux piscines communautaires ouvertes toute l'année et un service de sécurité 24h/24. Deux places de parking souterrain et un grand débarras sont également inclus, assurant un confort quotidien optimal.

Situé sur la commune de Benahavís, ce penthouse permet de rejoindre rapidement les célèbres restaurants du village de Benahavís ainsi que l'animation de Puerto Banús et Marbella. Proche des parcours de golf et des écoles internationales, cet appartement à Benahavís est une résidence de luxe raffinée pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités haut de gamme du sud de l'Espagne.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:161 m²Terrasse:134 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 1 050 000

Prix au m²
€ 6 522 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 522 / m²
Base de comparaison
191 · Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 4 881 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 746 – 6 061 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
184 · Appartements · Chambres : 3 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 768 000
Prix demandé typique
€ 620 000 – 956 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 050 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 94 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 500
Total taxes et frais€ 108 000
Coût total d'achat€ 1 158 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 050 000
Apport personnel20% (€ 210 000)
%
ans
Montant du prêt€ 840 000
Mensualité€ 4 205,24
Revenu mensuel requis€ 14 017,46 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-108596·EUR 1 050 000€ 6 522/m²