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Appartement en rez-de-chaussée à Benahavís

Appartement en rez-de-chaussée à Benahavís - Main Photo
1 / 12
EDN-111461
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
1Chambres
1Salles de bain
73 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'angle en rez-de-chaussée, situé au sein du développement El Lago de Los Flamingos, bénéficie d'un accès direct depuis ses terrasses vers les jardins paysagers, offrant l'intimité d'une villa privée. En tant qu'appartement en première ligne de golf à Benahavís, il surplombe directement le trou n°3 du prestigieux Los Flamingos Golf Club. La résidence est une communauté intime de seulement 32 logements de luxe, garantissant calme et exclusivité.

L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger ouvert et lumineux, conçu pour favoriser la circulation vers l'extérieur. La suite parentale dispose d'une salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'aménagement est complété par une cuisine entièrement équipée et des toilettes invités. Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse de 33 m², idéale pour profiter de la nature environnante.

Les prestations incluent la climatisation réversible, un cellier et une place de parking souterrain. Le complexe sécurisé est entouré de jardins d'inspiration toscane plantés de chênes et de cyprès centenaires. La qualité de construction et l'attention portée aux détails reflètent un standing supérieur, devenu rare sur le marché actuel de la Costa del Sol.

Située à quelques pas de l'emblématique hôtel Villa Padierna Palace, cette propriété profite d'un emplacement en impasse, évitant toute nuisance sonore. Benahavís est réputée pour sa sécurité et son art de vivre, offrant un cadre résidentiel prestigieux à proximité immédiate des services et des plages. Ce bien est vendu entièrement meublé.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:73 m²Terrasse:33 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}G

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 445 000

Prix au m²
€ 6 096 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 096 / m²
Base de comparaison
58 · Appartement en rez-de-chaussée, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 4 701 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 642 – 5 838 / m²
Demandent plus au m²
20 %

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 445 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 050
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 450
Total taxes et frais€ 42 700
Coût total d'achat€ 487 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 445 000
Apport personnel20% (€ 89 000)
%
ans
Montant du prêt€ 356 000
Mensualité€ 1 782,22
Revenu mensuel requis€ 5 940,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-111461·EUR 445 000€ 6 096/m²