EDENOVO

Attique Duplex à Benahavís

Attique Duplex à Benahavís - Main Photo
1 / 25
EDN-13434
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
194 m²Surface
—Vues

Description

Ce somptueux penthouse en duplex à Benahavís est niché au sein de la résidence sécurisée Capanes del Golf, offrant un cadre de vie idyllique. Orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un calme absolu, avec une vue imprenable sur les jardins luxuriants et les montagnes environnantes. C'est une véritable oasis pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité.

D'une superficie de 194 m², le bien dispose de volumes généreux. La suite parentale occupe privativement l'étage supérieur, avec sa propre terrasse pour une intimité totale. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse de 107 m², idéale pour profiter de l'art de vivre méditerranéen et des couchers de soleil sur la Costa del Sol.

Les prestations de la copropriété sont exceptionnelles : sécurité 24h/24, cinq piscines extérieures, une salle de sport et un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Deux places de parking et une cave complètent ce bien d'exception.

Situé au cœur du golf La Higueral, le complexe se trouve à seulement 5 minutes du village de Benahavís, réputé pour sa gastronomie. La plage est à 7 minutes, Puerto Banús à 12 minutes et l'aéroport de Malaga à 45 minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité des centres d'intérêt.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:194 m²Terrasse:107 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 940 000

Prix d'origine
€ 975 000
Prix au m²
€ 4 845 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 845 / m²
Base de comparaison
191 · Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 4 881 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 746 – 6 061 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
184 · Appartements · Chambres : 3 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 768 000
Prix demandé typique
€ 620 000 – 956 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 940 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 83 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 400
Total taxes et frais€ 95 200
Coût total d'achat€ 1 035 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 940 000
Apport personnel20% (€ 188 000)
%
ans
Montant du prêt€ 752 000
Mensualité€ 3 764,69
Revenu mensuel requis€ 12 548,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-13434·EUR 940 000€ 4 845/m²