EDENOVO

Appartement en étage à Casares

Appartement en étage à Casares - Main Photo
1 / 20
EDN-120367
À vendre
En vente depuis 25 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
153 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement situé au premier étage de la résidence Majestic Gardens à Casares Costa présente la particularité rare de n'avoir jamais été loué, ayant servi exclusivement de résidence privée depuis sa construction. Cette préservation exceptionnelle garantit un état intérieur impeccable, proche du neuf. Grâce à son orientation sud-ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et offre des vues dégagées sur les jardins communaux luxuriants.

L'espace de vie intérieur de 100 m² propose un agencement fluide comprenant deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils de marque Bosch. L'un des atouts majeurs est la terrasse privée de 36 m², offrant un espace généreux pour les repas en plein air et la détente, tout en profitant du calme de l'environnement.

Les finitions de haute qualité incluent des sols en marbre, des fenêtres à double vitrage et une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Pour un confort moderne, l'appartement est équipé de la climatisation, de sèche-serviettes électriques et d'une connexion internet par fibre optique. Une place de parking en sous-sol de 12 m² ainsi qu'un grand débarras de 17 m² sont inclus, avec un accès direct par ascenseur.

La résidence sécurisée dispose de jardins paysagers et d'une piscine commune. Idéalement située à Casares, la propriété se trouve à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate du prestigieux domaine de golf Finca Cortesin. La proximité des ports, des restaurants et des sentiers de randonnée fait de cet appartement une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:153 m²Terrasse:36 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 415 000

Prix au m²
€ 2 712 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 712 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 415 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 33 350
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 150
Total taxes et frais€ 39 700
Coût total d'achat€ 454 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 415 000
Apport personnel20% (€ 83 000)
%
ans
Montant du prêt€ 332 000
Mensualité€ 1 662,07
Revenu mensuel requis€ 5 540,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-120367·EUR 415 000€ 2 712/m²