EDENOVO

Appartement en étage à Casares

Appartement en étage à Casares - Main Photo
1 / 29
EDN-12362
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
84 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le cadre enchanteur de Casares, cet élégant appartement en étage moyen offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la célèbre Alcazaba Lagoon. Unique en Europe, cette lagune aux eaux turquoise et aux plages de sable blanc constitue un véritable havre de paix pour les résidents. L'orientation sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur chaque détail de son architecture moderne.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains contemporaines, conçues avec des matériaux de qualité pour assurer un confort absolu. L'espace de vie, fluide et ouvert, s'ouvre sur une terrasse privée de 25 m². C'est l'endroit idéal pour savourer le climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre en profitant de la tranquillité des jardins environnants.

La résidence est entièrement sécurisée avec une surveillance 24h/24 et dispose de magnifiques jardins communautaires et de piscines. L'équipement technique inclut la climatisation réversible, le chauffage central, une place de parking privée et un cellier. Un atout majeur de ce bien est sa licence de location touristique déjà obtenue, offrant une opportunité d'investissement immédiate et rentable sur la Costa del Sol.

À proximité immédiate des parcours de golf les plus prestigieux et à seulement quelques minutes en voiture d'Estepona, Casares offre un mélange parfait entre authenticité andalouse et modernité. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:84 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 495 000

Prix d'origine
€ 520 000
Prix au m²
€ 5 893 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 893 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 950
Total taxes et frais€ 47 700
Coût total d'achat€ 542 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 495 000
Apport personnel20% (€ 99 000)
%
ans
Montant du prêt€ 396 000
Mensualité€ 1 982,47
Revenu mensuel requis€ 6 608,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-12362·EUR 495 000€ 5 893/m²