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Appartement en rez-de-chaussée à Casares

Appartement en rez-de-chaussée à Casares - Main Photo
1 / 15
EDN-131368
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
3Chambres
2Salles de bain
105 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par son accès exclusif à la plus grande lagune cristalline d'Espagne, un concept résidentiel unique à Casares qui transforme la vie quotidienne en une expérience de villégiature permanente. Ce lagon turquoise de 1,4 hectare permet de pratiquer des sports nautiques non motorisés dans un cadre sécurisé et paradisiaque.

L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec un salon lumineux qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et le bien est vendu meublé, offrant une solution clé en main pour les futurs propriétaires. L'agencement favorise une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace de vie.

L'atout majeur de cet appartement est son jardin privé complété par une terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol. Le confort est assuré par une climatisation réversible, le chauffage central, des placards intégrés, ainsi qu'une place de parking souterrain et un débarras.

Située dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24, la propriété dispose d'un restaurant sur place, de piscines et de jardins tropicaux. À seulement 2 km d'Estepona Golf et à 10 minutes des plages de sable fin, cet appartement à Casares bénéficie d'un emplacement stratégique entre Estepona et Sotogrande, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:105 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 4 286 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 286 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-131368·EUR 450 000€ 4 286/m²