EDENOVO

Appartement en étage à Casares

Appartement en étage à Casares - Main Photo
1 / 8
EDN-14022
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement au premier étage à Casares est situé au cœur du prestigieux secteur de Casares Golf. Proposé en revente dans un complexe neuf déjà complet, ce bien représente une opportunité rare de s'installer dans une résidence contemporaine où le design moderne rencontre l'élégance naturelle. C'est le lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné alliant tranquillité et proximité des services.

L'appartement de 90 m² propose un agencement fluide et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains aux finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au salon-salle à manger, créant un espace convivial qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m². Cette terrasse ensoleillée offre une vue imprenable sur le golf et constitue un espace privilégié pour profiter de l'art de vivre méditerranéen en extérieur.

La résidence dispose d'installations haut de gamme : piscines, salle de sport, salon gourmet et espaces de coworking pour les professionnels. Conçue avec un accent sur la durabilité et la qualité, la propriété inclut la climatisation réversible, le chauffage central et un ascenseur. Situé dans un complexe sécurisé et fermé, l'appartement bénéficie également d'un parking privé, garantissant un confort absolu au quotidien.

Idéalement situé entre mer et montagne, ce bien à Casares permet de rejoindre Estepona en 15 minutes et Marbella en 30 minutes. L'aéroport de Málaga se trouve à environ une heure, tandis que Gibraltar est accessible en 45 minutes. Sa proximité avec les plages, les ports de plaisance et les villages blancs typiques en fait un investissement patrimonial stratégique, parfait pour une résidence secondaire ou un projet locatif à haut rendement.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:21 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 473 000

Prix d'origine
€ 505 000
Prix au m²
€ 5 256 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 256 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 473 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 570
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 730
Total taxes et frais€ 45 500
Coût total d'achat€ 518 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 473 000
Apport personnel20% (€ 94 600)
%
ans
Montant du prêt€ 378 400
Mensualité€ 1 894,36
Revenu mensuel requis€ 6 314,53 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-14022·EUR 473 000€ 5 256/m²