EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Casares

Appartement en rez-de-chaussée à Casares - Main Photo
1 / 25
EDN-23226
À vendre
En vente depuis 26 avr. 2026
3Chambres
3Salles de bain
121 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse zone de Doña Julia Golf, cet appartement de plain-pied à Casares offre une expérience de vie raffinée au sein de la communauté intime de Viñas del Golf. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues imprenables sur les vignobles environnants et la Méditerranée. Cette résidence sécurisée propose des jardins paysagers, une piscine commune élégante et un court de padel récemment rénové, le tout à seulement trois minutes des plages de la Costa del Sol.

L'agencement intérieur se déploie sur plusieurs niveaux, offrant l'espace et l'intimité d'une petite villa. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse supérieure fermée par des rideaux de verre rétractables, permettant une utilisation optimale en toute saison. Des marches mènent à un jardin privé arboré, véritable havre de paix pour les déjeuners en plein air. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d'une buanderie séparée, alliant esthétique et fonctionnalité.

La particularité de ce bien réside dans son niveau inférieur : une ancienne bodega transformée avec soin en une troisième chambre indépendante avec sa propre salle de bain. Cet espace est idéal pour recevoir des invités en toute autonomie. Les finitions de haute qualité incluent des sols en marbre, la climatisation réversible et des matériaux nobles. L'accès par ascenseur et une place de parking souterrain complètent les prestations de ce bien d'exception.

Casares est l'endroit rêvé pour ceux qui cherchent à concilier charme rural et proximité côtière. À quelques minutes des ports de plaisance et des parcours de golf de renommée mondiale, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien saura séduire les amateurs d'art de vivre méditerranéen.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:121 m²Terrasse:45 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 385 000

Prix d'origine
€ 415 000
Prix au m²
€ 3 182 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 182 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 385 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 30 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 850
Total taxes et frais€ 36 850
Coût total d'achat€ 421 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 385 000
Apport personnel20% (€ 77 000)
%
ans
Montant du prêt€ 308 000
Mensualité€ 1 541,92
Revenu mensuel requis€ 5 139,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-23226·EUR 385 000€ 3 182/m²