EDENOVO

Appartement en étage à Casares

Appartement en étage à Casares - Main Photo
1 / 17
EDN-23508
À vendre
En vente depuis 29 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Situé à Casares, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne de plage, à seulement 100 mètres de la mer. Cette propriété offre une opportunité rare de profiter de la douceur de vivre méditerranéenne au cœur de la Costa del Sol, entre mer et montagnes.

D'une superficie de 92 m², l'appartement a été entièrement rénové avec goût et est vendu meublé. Il dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le point fort de cette demeure est sa terrasse de 50 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue apaisante sur les montagnes environnantes.

L'équipement technique inclut une climatisation neuve sous garantie et des points d'accès réseau dans chaque pièce, parfaits pour le télétravail. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique optimale pour une tranquillité absolue. La résidence propose également une piscine communautaire et un ascenseur.

Grâce à son autorisation de location touristique, ce bien constitue un investissement locatif stratégique dans une zone à forte demande. À quelques minutes des golfs de renommée mondiale et des ports de plaisance, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un placement immobilier pérenne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 313 000

Prix au m²
€ 3 402 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 402 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 313 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 25 040
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 130
Total taxes et frais€ 30 370
Coût total d'achat€ 343 370

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 313 000
Apport personnel20% (€ 62 600)
%
ans
Montant du prêt€ 250 400
Mensualité€ 1 253,56
Revenu mensuel requis€ 4 178,54 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-23508·EUR 313 000€ 3 402/m²