EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Casares

Appartement en rez-de-chaussée à Casares - Main Photo
1 / 20
EDN-77399
À vendre
En vente depuis 20 août 2026
2Chambres
2Salles de bain
88 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le cadre privilégié de Casares, cet élégant appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres offre une expérience de vie méditerranéenne inégalée. L'atout majeur de cette propriété est son accès exclusif à l'Alcazaba Lagoon, un lagon d'eau cristalline unique en Europe, entouré de plages de sable fin et d'installations sportives. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme d'une résidence de standing tout en profitant d'un véritable style de vie de resort.

L'appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et sa distribution fluide. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte et vitrée, conçue comme une véritable pièce supplémentaire permettant de contempler les jardins paysagers en toute saison. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, tandis que la seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une grande polyvalence pour recevoir des invités ou travailler à domicile.

La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. Les résidents profitent d'équipements haut de gamme incluant une salle de sport et un sauna, ainsi que des espaces de restauration au bord du lagon. Un parking privé et un grand cellier de 11 m² complètent les prestations de ce bien, garantissant un confort optimal au quotidien.

À quelques minutes des célèbres parcours de golf de Casares et des plages de sable de la Costa del Sol, l'emplacement est parfait pour explorer la région, de Marbella à Gibraltar. La proximité des services, des commerces et des infrastructures de transport fait de cet appartement un investissement sûr, avec un fort potentiel de rendement locatif grâce à l'attractivité unique du lagon.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:88 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:CasaresQuartier/Ville:Casares
Prix demandé

€ 395 000

Prix d'origine
€ 420 000
Prix au m²
€ 4 489 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 489 / m²
Base de comparaison
70 · Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 151 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 070 – 5 324 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-77399·EUR 395 000€ 4 489/m²