EDENOVO

Appartement en étage à Casares Playa

Appartement en étage à Casares Playa - Main Photo
1 / 8
EDN-10612
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
74 m²Surface
—Vues

Description

Situé à Casares Playa, cet appartement au premier étage est une opportunité rare de posséder un bien à seulement cinq minutes à pied de la mer. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen, offrant un équilibre parfait entre détente côtière et commodités modernes.

L'espace de vie de 74 m² est conçu de manière fonctionnelle avec un salon lumineux s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés et d'une salle de bain complète. La fluidité de la distribution garantit un confort optimal pour une résidence principale ou saisonnière.

La résidence fermée propose des prestations de qualité, notamment une piscine communautaire, un bassin pour enfants et des jardins paysagers. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un atout majeur pour un investissement locatif. Depuis le complexe, on peut apprécier des vues dégagées sur la mer et les parcours de golf environnants.

Côté localisation, vous êtes à proximité immédiate des supermarchés, des restaurants et du charmant port de la Duquesa. L'accès rapide à l'autoroute A-7 permet de rejoindre Estepona en 10 minutes et Marbella en une demi-heure. C'est un emplacement de choix pour profiter des meilleurs golfs de la Costa del Sol et des plages préservées de Casares.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:74 m²Terrasse:1 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:Casares PlayaQuartier/Ville:Casares Playa
Prix demandé

€ 225 000

Prix au m²
€ 3 041 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 041 / m²
Base de comparaison
74 · Casares Playa
Prix demandé médian au m²
€ 3 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 058 – 4 509 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 225 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 18 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 250
Total taxes et frais€ 22 450
Coût total d'achat€ 247 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 225 000
Apport personnel20% (€ 45 000)
%
ans
Montant du prêt€ 180 000
Mensualité€ 901,12
Revenu mensuel requis€ 3 003,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-10612·EUR 225 000€ 3 041/m²