EDENOVO

Attique Duplex à Casares Playa

Attique Duplex à Casares Playa - Main Photo
1 / 16
EDN-89790
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce superbe penthouse en duplex entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Casares Playa. Niché au cœur de la résidence sécurisée Casares del Sol, cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le point fort de cette propriété est sa terrasse solarium de 90 m², offrant un espace extérieur exceptionnel avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée.

L'intérieur de 80 m² a été repensé avec des matériaux contemporains et une attention particulière portée à la luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres confortables et de deux salles de bains actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir, et la climatisation installée garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La résidence dispose de jardins tropicaux luxuriants, d'une grande piscine communautaire et d'un service de sécurité assuré 24h/24. L'accès aux étages est facilité par un ascenseur, au sein d'une urbanisation parfaitement entretenue et calme.

L'emplacement à Casares Playa permet de rejoindre les plages de sable fin en quelques minutes à pied via un chemin piétonnier dédié. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de parcours prestigieux comme celui de Finca Cortesín. Ce bien bénéficie déjà d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité ou une résidence secondaire de prestige.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:90 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Casares PlayaQuartier/Ville:Casares Playa
Prix demandé

€ 345 000

Prix au m²
€ 4 313 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 313 / m²
Base de comparaison
74 · Casares Playa
Prix demandé médian au m²
€ 3 500 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 058 – 4 509 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 345 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 450
Total taxes et frais€ 33 250
Coût total d'achat€ 378 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 345 000
Apport personnel20% (€ 69 000)
%
ans
Montant du prêt€ 276 000
Mensualité€ 1 381,72
Revenu mensuel requis€ 4 605,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-89790·EUR 345 000€ 4 313/m²