EDENOVO

Attique Duplex à Estepona

Attique Duplex à Estepona - Main Photo
1 / 20
EDN-123693
À vendre
En vente depuis 1 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
90 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse en duplex flambant neuf, situé dans le complexe Green Mountain, se distingue par sa licence de location touristique en cours d'obtention. Niché dans le quartier en plein essor de l'Orchidarium à Estepona, ce bien offre un cadre juridique déjà préparé pour l'exploitation locative ou la résidence principale.

L'intérieur de 90 m² privilégie les volumes ouverts avec une cuisine américaine offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le logement dispose de deux chambres et de deux salles de bains, répartis de manière fluide sur deux niveaux pour garantir confort et intimité.

L'atout majeur réside dans ses 61 m² d'espaces extérieurs, comprenant un solarium privé sur le toit avec sa propre piscine. Les prestations incluent la climatisation, une place de parking souterrain, un débarras et un accès par ascenseur au sein d'une résidence sécurisée.

Le complexe résidentiel fermé propose des services haut de gamme tels qu'une piscine communautaire, une salle de sport et un espace de coworking. Sa situation à Estepona permet de profiter de la proximité immédiate du centre-ville et du célèbre jardin botanique Orchidarium.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:90 m²Terrasse:61 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse Duplex

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 470 000

Prix au m²
€ 5 222 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 222 / m²
Base de comparaison
61 · Attique Duplex, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 815 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 621 – 6 169 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 470 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 300
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 700
Total taxes et frais€ 45 200
Coût total d'achat€ 515 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 470 000
Apport personnel20% (€ 94 000)
%
ans
Montant du prêt€ 376 000
Mensualité€ 1 882,34
Revenu mensuel requis€ 6 274,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-123693·EUR 470 000€ 5 222/m²