EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Estepona

Appartement en rez-de-chaussée à Estepona - Main Photo
1 / 41
EDN-126528
À vendre
En vente depuis 6 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'angle situé au rez-de-chaussée à Valle Romano se distingue par sa terrasse de 25 m² équipée de rideaux de verre, une caractéristique rare qui permet de transformer l'espace extérieur en une véranda habitable en toute saison. Livrée en 2025, cette propriété neuve offre une flexibilité unique, permettant de fermer totalement la terrasse d'un seul geste pour créer une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

L'agencement intérieur de 110 m² a été pensé pour optimiser l'espace et la clarté. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. Le salon, cœur de la demeure, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'orientation et la position en angle garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée à cette résidence d'Estepona.

Au sein d'un complexe sécurisé, les résidents profitent d'équipements haut de gamme, notamment une piscine de 188 m², une salle de sport moderne et un terrain de pétanque. Un parking souterrain et une cave privée complètent les prestations de ce bien. La sécurité est assurée par un système d'alarme et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit totale dans cet environnement résidentiel exclusif.

Situé dans le secteur prisé de Valle Romano à Estepona, l'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible tout en étant proche de l'effervescence du port d'Estepona. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. C'est un emplacement de choix pour les amateurs de golf et de mer, offrant des vues panoramiques sur la côte et les paysages environnants de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 449 000

Prix au m²
€ 4 082 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 082 / m²
Base de comparaison
151 · Appartement en rez-de-chaussée, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 691 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 831 – 6 204 / m²
Demandent plus au m²
65 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 449 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 490
Total taxes et frais€ 43 100
Coût total d'achat€ 492 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 449 000
Apport personnel20% (€ 89 800)
%
ans
Montant du prêt€ 359 200
Mensualité€ 1 798,24
Revenu mensuel requis€ 5 994,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-126528·EUR 449 000€ 4 082/m²