EDENOVO

Appartement à Estepona

Appartement à Estepona - Main Photo
1 / 1
EDN-21456
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
82 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement à Estepona, situé en première ligne de golf au sein du complexe Valle Romano, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes. Grâce à son orientation sud, la propriété bénéficie d'une luminosité constante et de vues imprenables sur la Méditerranée. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer passion pour le golf et douceur de vivre andalouse.

L'intérieur de 82 m² se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains complètes. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée de 17 m². Cette terrasse est le véritable cœur de l'appartement, offrant des vues panoramiques sur la mer et le port, parfaites pour profiter des couchers de soleil tout au long de l'année.

La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, notamment deux piscines communautaires et des jardins paysagers. L'appartement dispose de la climatisation, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. Un atout majeur pour les investisseurs est la présence d'une licence touristique, permettant une exploitation locative immédiate dans un secteur très demandé de la Costa del Sol.

À seulement cinq minutes en voiture, vous accéderez au centre d'Estepona, réputé pour sa gastronomie et son authenticité. La proximité des plages et des infrastructures de transport facilite les déplacements vers Malaga ou Marbella. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir une résidence secondaire ou un investissement locatif performant dans un environnement calme et prestigieux.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:82 m²

Général

Type:Appartement
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 265 000

Prix au m²
€ 3 232 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 232 / m²
Base de comparaison
627 · Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 971 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 807 – 6 393 / m²
Demandent plus au m²
90 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 265 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 21 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 650
Total taxes et frais€ 26 050
Coût total d'achat€ 291 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 265 000
Apport personnel20% (€ 53 000)
%
ans
Montant du prêt€ 212 000
Mensualité€ 1 061,32
Revenu mensuel requis€ 3 537,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-21456·EUR 265 000€ 3 232/m²