EDENOVO

Attique Duplex à Estepona

Attique Duplex à Estepona - Main Photo
1 / 20
EDN-22883
À vendre
En vente depuis 15 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
225 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en duplex de coin à Estepona bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne de plage au sein de l'urbanisation Punta Plata. À quelques pas seulement du centre-ville, de la gare routière et des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité maritime et vie urbaine dynamique. Sa position en angle garantit une luminosité optimale et une superficie plus généreuse que les unités standards.

L'espace de vie de 225 m² se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Le salon a été agrandi grâce à une terrasse fermée par des vitrages escamotables, créant ainsi une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, utilisable en toute saison. L'agencement fluide met l'accent sur le confort et la vue imprenable sur la Méditerranée.

Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son immense solarium privé de 120 m². Ce toit-terrasse offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la mer, les montagnes de la Sierra Bermeja et la ville d'Estepona. C'est l'endroit idéal pour aménager un salon d'été, un espace de réception ou un jardin suspendu privé.

Une place de parking couverte est incluse, et la copropriété finalise actuellement la construction de caves de rangement. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe, cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:225 m²Terrasse:120 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 1 299 000

Prix au m²
€ 5 773 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 773 / m²
Base de comparaison
61 · Attique Duplex, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 815 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 621 – 6 169 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 299 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 990
Total taxes et frais€ 135 390
Coût total d'achat€ 1 434 390

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 299 000
Apport personnel20% (€ 259 800)
%
ans
Montant du prêt€ 1 039 200
Mensualité€ 5 202,48
Revenu mensuel requis€ 17 341,6 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-22883·EUR 1 299 000€ 5 773/m²