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Appartement en rez-de-chaussée à Estepona

Appartement en rez-de-chaussée à Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-26004
À vendre
En vente depuis 11 juin 2026
3Chambres
2Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée à Estepona est une véritable perle rare située en première ligne de plage. Au sein d'un complexe résidentiel de prestige, cette propriété offre un accès direct à la promenade maritime, permettant de savourer l'art de vivre méditerranéen au quotidien. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité face à la mer.

L'intérieur de 95 m² se compose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle. Le point fort est sans conteste la terrasse couverte et fermée de 20 m², qui devient une pièce de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Elle s'ouvre directement sur les jardins communautaires luxuriants et la piscine.

La résidence sécurisée dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation réversible et des vues panoramiques sur la Méditerranée et le port. La proximité immédiate de la plage et le soin apporté aux parties communes garantissent un confort absolu et une excellente rentabilité locative pour un investisseur avisé.

Situé à seulement 10 minutes du centre historique d'Estepona et à 25 minutes de Marbella, l'appartement bénéficie d'un environnement riche en infrastructures : parcours de golf de renommée mondiale, ports de plaisance et gastronomie locale. Cette propriété représente une opportunité unique de posséder un pied-à-terre d'exception sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:95 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 449 000

Prix d'origine
€ 539 000
Prix au m²
€ 4 726 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 726 / m²
Base de comparaison
151 · Appartement en rez-de-chaussée, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 691 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 831 – 6 204 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
525 · Appartements · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 400 000 – 800 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 449 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 490
Total taxes et frais€ 43 100
Coût total d'achat€ 492 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 449 000
Apport personnel20% (€ 89 800)
%
ans
Montant du prêt€ 359 200
Mensualité€ 1 798,24
Revenu mensuel requis€ 5 994,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26004·EUR 449 000€ 4 726/m²