EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Estepona

Appartement en rez-de-chaussée à Estepona - Main Photo
1 / 31
EDN-26653
À vendre
En vente depuis 18 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
96 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse résidence Sinfonía del Mar à Estepona, cet appartement en rez-de-chaussée offre une expérience de vie méditerranéenne incomparable. Bénéficiant d'un emplacement en première ligne de plage dans le secteur de Buenas Noches, la propriété dispose d'un accès direct au sable et à la mer. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les vues panoramiques imprenables sur l'horizon azur.

L'espace intérieur de 90 m² a été conçu pour favoriser la fluidité et le confort. Il se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger à aire ouverte. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est assurée par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 77 m². Ce véritable salon d'été est le lieu idéal pour organiser des dîners en plein air ou simplement se détendre au son des vagues.

Les prestations incluent la climatisation, des placards intégrés, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une place de parking et un débarras. La résidence fermée et sécurisée propose des jardins méditerranéens luxuriants et une piscine communautaire avec vue sur mer, offrant un cadre de vie paisible et exclusif. L'immeuble, construit en 2003, est maintenu dans un état de conservation irréprochable.

Estepona, surnommée le "Jardin de la Costa del Sol", offre un cadre de vie authentique et dynamique. À proximité, vous trouverez des restaurants gastronomiques, des commerces de proximité et certains des meilleurs terrains de golf d'Europe. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga et à Marbella en fait un investissement patrimonial de premier ordre, que ce soit pour une résidence secondaire de luxe ou pour un projet de location saisonnière à haut rendement.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:96 m²Terrasse:77 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 619 000

Prix au m²
€ 6 448 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 448 / m²
Base de comparaison
151 · Appartement en rez-de-chaussée, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 691 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 831 – 6 204 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 619 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 51 710
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 190
Total taxes et frais€ 60 700
Coût total d'achat€ 679 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 619 000
Apport personnel20% (€ 123 800)
%
ans
Montant du prêt€ 495 200
Mensualité€ 2 479,09
Revenu mensuel requis€ 8 263,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-26653·EUR 619 000€ 6 448/m²