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Appartement en rez-de-chaussée à Fuengirola

Appartement en rez-de-chaussée à Fuengirola - Main Photo
1 / 21
EDN-23229
À vendre
En vente depuis 26 avr. 2026
3Chambres
1Salles de bain
101 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement spacieux à Fuengirola offre une opportunité rare de rénovation au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Situé au premier étage, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa situation géographique privilégiée, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie urbain tout en étant proche de la mer.

La propriété se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bain. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa cour intérieure fermée (patio) et sa buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel de valorisation est significatif.

Tout est accessible à pied : vous êtes à seulement 10 minutes de la plage et de la promenade maritime. La gare, permettant de rejoindre l'aéroport de Malaga en moins de 30 minutes, se trouve à 10 minutes de marche, et le terrain de la Feria est à 5 minutes. Cette proximité avec les infrastructures fait de cet appartement un choix stratégique.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement en étage moyen garantit une excellente rentabilité. Le stationnement est possible dans les rues adjacentes, complétant ainsi les prestations de ce bien situé dans un quartier vivant et authentique de Fuengirola.

Découvrir Fuengirola

Fuengirola est une ville très pratique pour la vie quotidienne sur la Costa del Sol : on peut y vivre sans voiture, avec des trains directs vers l'aéroport et un réseau d'écoles bien développé.

Surfaces

Surface:101 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orienté nord
Région:FuengirolaQuartier/Ville:Fuengirola
Prix demandé

€ 276 000

Prix d'origine
€ 340 600
Prix au m²
€ 2 733 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 733 / m²
Base de comparaison
68 · Appartement en rez-de-chaussée, Fuengirola
Prix demandé médian au m²
€ 5 483 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 089 – 6 770 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
235 · Appartements · Chambres : 3 · Fuengirola
Prix demandé médian
€ 595 000
Prix demandé typique
€ 420 000 – 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 276 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 22 080
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 760
Total taxes et frais€ 27 040
Coût total d'achat€ 303 040

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 276 000
Apport personnel20% (€ 55 200)
%
ans
Montant du prêt€ 220 800
Mensualité€ 1 105,38
Revenu mensuel requis€ 3 684,59 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Fuengirola Guide

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EDN-23229·EUR 276 000€ 2 733/m²