EDENOVO

Appartement en étage à Gaucín

Appartement en étage à Gaucín - Main Photo
1 / 19
EDN-22325
À vendre
En vente depuis 7 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
76 m²Surface
—Vues

Description

Situé aux portes du pittoresque village de Gaucín, cet appartement à vendre offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme andalou. Cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen, entre gastronomie locale et paysages à couper le souffle. Sa position dominante garantit une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible.

L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une buanderie séparée, un atout pratique pour l'organisation quotidienne. Grâce à sa situation en angle, l'appartement bénéficie d'une double orientation sud-ouest et nord-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée depuis la terrasse avec vue panoramique.

Les prestations techniques incluent la climatisation réversible, un ascenseur et un interphone pour votre sécurité. La propriété est vendue avec une place de parking et un débarras dans le même bâtiment, offrant un confort rare dans les villages blancs. Les finitions sont soignées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante dès l'entrée.

Le village de Gaucín est réputé pour sa richesse culturelle et sa proximité avec la Serranía de Ronda. Vous profiterez de toutes les commodités à pied tout en étant à seulement 40 minutes des plages de la Costa del Sol et des parcours de golf renommés. C'est une opportunité unique d'investissement dans une région où la demande locative pour le tourisme rural de luxe est en pleine croissance.

Surfaces

Surface:76 m²Terrasse:6 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 149 500

Prix d'origine
€ 155 000
Prix au m²
€ 1 967 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 967 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 149 500
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 11 960
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 1 495
Total taxes et frais€ 15 655
Coût total d'achat€ 165 155

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 149 500
Apport personnel20% (€ 29 900)
%
ans
Montant du prêt€ 119 600
Mensualité€ 598,75
Revenu mensuel requis€ 1 995,82 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-22325·EUR 149 500€ 1 967/m²