EDENOVO

Appartement en étage à Guadalmina Alta

Appartement en étage à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 22
EDN-12266
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
126 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux de Guadalmina Alta, cet appartement élégant offre un cadre de vie exceptionnel en première ligne de golf. Nichée dans une communauté sécurisée et entourée de jardins paysagers, cette propriété représente l'essence même du luxe méditerranéen. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate de l'animation de Marbella.

L'espace intérieur se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse privée de 20 m², offrant une vue imprenable sur le parcours de golf et les piscines. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, et de deux salles de bains aux finitions contemporaines et soignées.

Côté équipements, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible centralisée et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La résidence est une véritable oasis de détente proposant sept piscines communautaires et un service de sécurité 24h/24. Un emplacement de parking privé est également inclus, garantissant un confort absolu au quotidien. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie résidentielle de haut niveau.

Guadalmina Alta est une adresse prisée pour son calme et sa proximité avec San Pedro de Alcántara, les plages et les meilleures écoles internationales. À seulement quelques minutes en voiture du célèbre Puerto Banús, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la gastronomie locale et des boutiques de luxe. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien immobilier combine prestige, confort et emplacement stratégique.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:126 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 3 571 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 571 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-12266·EUR 450 000€ 3 571/m²