EDENOVO

Appartement en étage à Guadalmina Alta

Appartement en étage à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 16
EDN-82370
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
125 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le quartier prestigieux de Guadalmina Alta, cet élégant appartement en étage moyen offre un cadre de vie privilégié au sein de la résidence Campos de Guadalmina. Orienté sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue apaisante sur les jardins paysagers et la piscine communautaire, capturant l'essence du charme méditerranéen.

D'une superficie de 125 m², la propriété dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains récemment rénovées. La cuisine a également fait l'objet d'une modernisation complète. L'atout majeur de ce bien reste sa terrasse de 25 m² équipée du système de vitrage Lumon, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

L'appartement est vendu entièrement meublé et propose des prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage individuel et un accès par ascenseur. Une place de parking privée et un débarras complètent cette offre. L'urbanisation sécurisée se distingue par son calme et ses vastes espaces verts.

L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et les familles, avec un accès immédiat aux parcours de renommée mondiale. Le centre commercial de Guadalmina, avec ses restaurants gastronomiques et ses commerces, se trouve à proximité immédiate, tout comme le centre de San Pedro de Alcántara et les plages. C'est une opportunité rare alliant confort moderne et emplacement stratégique sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:125 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 463 000

Prix au m²
€ 3 704 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 704 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 463 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 670
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 630
Total taxes et frais€ 44 500
Coût total d'achat€ 507 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 463 000
Apport personnel20% (€ 92 600)
%
ans
Montant du prêt€ 370 400
Mensualité€ 1 854,31
Revenu mensuel requis€ 6 181,03 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-82370·EUR 463 000€ 3 704/m²